陽(yáng)光鋪灑在灰白相間的外墻上，一家家文創(chuàng)店鋪吸引游客紛紛駐足……初冬時(shí)節(jié)，攝影師吳江漫步在重慶市江北區(qū)觀音橋街道渝北社區(qū)，用鏡頭捕捉這里獨(dú)特的冬日美景。
“房屋錯(cuò)落有致、干凈整潔，保留著‘老重慶’鮮明地域特色，經(jīng)常能拍到具有濃郁煙火氣的居民生活畫面，對(duì)喜歡拍照的人很有吸引力！”吳江說(shuō)。
這頗具重慶味道的渝北社區(qū)，幾年前卻是當(dāng)?shù)鼐用裱壑械?ldquo;老破小”。這里的房屋大多建于20世紀(jì)80年代，普遍存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、地面臟亂、電線亂拉等問(wèn)題。每逢下雨天，樓道很容易積水，影響居民安全出行，有時(shí)還會(huì)造成電線短路，妨礙居民日常生活。
2020年，江北區(qū)啟動(dòng)塔坪片區(qū)老舊小區(qū)更新改造項(xiàng)目，對(duì)渝北四村等44棟樓進(jìn)行房屋改造。改造初期，不少居民卻懷有抵觸情緒。
“我在這里住了30多年，之前樓棟沒(méi)有物業(yè)，我作為樓棟護(hù)院?jiǎn)T做些守門、清潔樓道等工作，每個(gè)月還能有一筆收入。而單元圍墻拆除后，生活會(huì)發(fā)生什么改變，我心里沒(méi)有底。”渝北社區(qū)塔坪103號(hào)居民吳玉歧說(shuō)。
老舊小區(qū)怎么改？居民說(shuō)了算。為消解老住戶心中疑慮，觀音橋街道成立工作專班，通過(guò)“菜單式”調(diào)查、一對(duì)一入戶、居民院壩會(huì)等形式，多方征集居民改造意愿，讓民意融入老舊小區(qū)改造的全過(guò)程。
在改造過(guò)程中，對(duì)密織的“空中蜘蛛網(wǎng)”按照“室外飛線下地、樓道飛線進(jìn)盒”的改造模式，采取“多網(wǎng)合一、單纖入戶、多家共享”的統(tǒng)一施工方式，徹底解決管線亂拉的難題。隨著排水、消防、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的完善，每個(gè)樓道間都加裝了雨棚，樓道積水問(wèn)題得到徹底解決。
“密密麻麻的‘空中蜘蛛網(wǎng)’不見(jiàn)了，家門口的路面變得整潔寬闊，小區(qū)還新增了健身器材等便民設(shè)施，我們的活動(dòng)空間變大了，生活也越來(lái)越安逸！”在煥然一新的小區(qū)散步時(shí)，吳玉歧心情舒暢。如今，她仍然擔(dān)任護(hù)院?jiǎn)T。
老舊小區(qū)改造一頭連著民生福祉，一頭關(guān)乎城市發(fā)展。隨著居住功能不斷完善，渝北社區(qū)還充分發(fā)揮緊鄰觀音橋商圈的優(yōu)勢(shì)，既保留原生態(tài)的歷史風(fēng)貌，又引入創(chuàng)新體驗(yàn)型業(yè)態(tài)，進(jìn)一步提升區(qū)域品質(zhì)。
記者看到，在一家原創(chuàng)飾品店里，各類原創(chuàng)飾品新穎別致、具有重慶地域特色，吸引了不少游客駐足選購(gòu)。目前，已有咖啡精釀、新派餐飲和攝影體驗(yàn)等57家創(chuàng)新型店鋪入駐渝北社區(qū)，同時(shí)將觀音橋商圈與北倉(cāng)街區(qū)、九街夜經(jīng)濟(jì)連接起來(lái)，形成近30萬(wàn)平方米的創(chuàng)意時(shí)尚文化生活帶，實(shí)現(xiàn)“串點(diǎn)成線，連線成片”。
觀音橋街道辦事處副主任鄭祖全說(shuō)，渝北社區(qū)的更新改造，是一條老舊小區(qū)改造與商業(yè)、文旅相融合，城市發(fā)展與民生改善、城市治理相貫通，政府引導(dǎo)與市場(chǎng)運(yùn)作、公眾參與相協(xié)同，項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)、運(yùn)營(yíng)相銜接的城市更新之路，實(shí)現(xiàn)了片區(qū)整體能級(jí)的提升。
鞏固好老舊小區(qū)改造的成果，離不開基層治理水平的不斷提升。“如今，渝北社區(qū)作為打造完整社區(qū)的全國(guó)試點(diǎn)區(qū)域，已經(jīng)建起一個(gè)約3000平方米的社區(qū)綜合服務(wù)站，將集中建成辦公用房、養(yǎng)老驛站、托育中心等空間，強(qiáng)化黨群服務(wù)中心的功能，更好滿足‘一老一小’交流、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)等多樣化需求，打造15分鐘便民生活圈。”渝北社區(qū)黨委書記蔣維成說(shuō)。
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