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　　近期，位于重慶市九龍坡區(qū)謝家灣街道的民主村，正以市井氣息與時尚潮流的碰撞交融，晉升為市民游客心中的熱門打卡地。記者近日探訪獲悉，這一系列“變”與“不變”的背后，源于一場“留改拆增”的綜合更新。

　　民主村片區(qū)曾是重慶建設(shè)廠的家屬區(qū)。隨著城市發(fā)展變遷，老舊的樓房與周邊繁華的商業(yè)體形成強烈反差，交通擁堵、停車位匱乏、配套缺失等問題也逐步顯現(xiàn)。2021年11月，全國首批城市更新試點工作正式啟動，民主村片區(qū)城市更新項目被列為重慶市級重點項目，開啟“蝶變”之旅。

圖為位于重慶市九龍坡區(qū)謝家灣街道的民主村?！≈行律缬浾?何蓬磊 攝

　　“通過科學(xué)規(guī)劃精準(zhǔn)定位，我們改變過去大拆大建、推倒重來、一走了之的做法，注重尊重居民意愿和歷史，在更新城市的基礎(chǔ)上延續(xù)城市歷史脈絡(luò)。”項目建設(shè)方、重慶九龍坡城市更新建設(shè)有限公司建設(shè)部工作人員蘭斌介紹，通過微改造、巧利用等方式，民主村片區(qū)以“保留文化特色”“改善宜居環(huán)境”“除險騰挪空間”“補齊設(shè)施短板”的“留、改、拆、增”綜合更新模式為內(nèi)核，全面完善社區(qū)生活功能、產(chǎn)業(yè)功能、生態(tài)功能、人文功能、安全功能，讓老社區(qū)煥發(fā)新容顏。

　　“我從1965年就開始住在建設(shè)廠，見證了這里的從新變舊，又從舊變新。”75歲的陳代蓉說，2023年4月28日，城市更新一期項目竣工亮相，原來坑坑洼洼、臟亂差的道路變得平整干凈；小區(qū)內(nèi)實現(xiàn)人車分流，連接商圈的路也修好了，買菜購物不用繞遠(yuǎn)路；新建的社區(qū)食堂十多元(人民幣，下同)就能吃飽吃好，衛(wèi)生服務(wù)站升級又?jǐn)U容，居住的幸福感大大提升。

圖為重慶75歲的民主村居民陳代蓉在衛(wèi)生服務(wù)站內(nèi)做檢查?！≈行律缬浾?何蓬磊 攝

　　“老與新”的交融也令陳代蓉驚喜。片區(qū)提煉運用重慶建設(shè)廠歷史變遷中的建筑風(fēng)貌元素，重現(xiàn)了居民們記憶深處的電影院、戲水河溝、游園壩；建于20世紀(jì)50年代的蘇式紅磚建筑，部分老墻體被保留下來，經(jīng)過內(nèi)部空間重構(gòu)，成為展陳當(dāng)?shù)貧v史文化的社區(qū)會客廳。“遇到年輕人找不到方向，我還要主動當(dāng)導(dǎo)游，帶他們逛一逛。”言語中，陳代蓉滿是自豪。

　　行走在居民樓間，記者還遇見了散落各處的“惠民巧匠坊”，縫補衣物、維修電器、補鞋換鎖，是為契合老居民生活習(xí)慣而專門設(shè)置的便民服務(wù)站。“之前是隨意搭的棚子，現(xiàn)在算有了‘門面’。”堅持“5元理發(fā)”10余年的李三說，他與民主村的鄰里已建立深厚情感。

　　根據(jù)規(guī)劃，民主村不僅是“居民生活新家園”，還要打造成為“創(chuàng)業(yè)新天地”。民主村的入口處，分布著以集裝箱為載體打造的餐飲集聚區(qū)，各類時尚潮流店鋪吸引新青年前往。

圖為重慶市九龍坡區(qū)謝家灣街道民主村內(nèi)新建的社區(qū)食堂吸引食客?！≈行律缬浾?何蓬磊 攝

　　午后，一處寬敞的院壩坐滿了喝茶的顧客，入駐不到三個月的創(chuàng)業(yè)者陳亮很是忙碌。作為社區(qū)店，其創(chuàng)新推出米線、圍爐、壩壩茶等業(yè)態(tài)的融合。“這很像民主村獨特的人文氛圍，既有老小區(qū)的煙火氣，也有新式潮流”。

　　在一居民樓改造的40平方米空間內(nèi)，“90后”咖啡店店主鄧奇紅告訴記者，如今，前來購買咖啡的不僅有年輕人，不少老居民也是常客。